Audit énergétique : tout savoir sur ce dossier concernant votre habitation

Que signifie ce terme barbare d’audit énergétique, qui est-ce que ça concerne, combien ça coûte, comment s’y prendre pour en faire un, etc. ? Il faut savoir que depuis récemment l’audit énergétique est mis sur le devant de la scène par le gouvernement qui souhaite éviter les passoires thermiques. En effet il ne sera plus possible de louer son appartement si son audit énergétique est mauvais, reste la solution de faire des travaux ou de mettre en vente votre logement. Nous allons répondre à toutes vos questions dans cet article concernant les audits énergétiques sur votre habitation.

Est-ce obligatoire de faire un audit énergétique ?

De nos jours, faire un audit énergétique est obligatoire seulement pour certains types de logements/bâtiments. En effet, tous ceux qui ont une étiquette énergie (déterminée par le diagnostic de performance énergétique, DPE) de F ou G, c’est-à-dire ceux qui ont une mauvaise isolation thermique notamment, ont obligation de subir un audit énergétique pour déterminer comment améliorer l’isolation thermique dans le cadre de nouvelles lois climat visant à lutter contre le réchauffement climatique (vous pouvez en savoir plus sur le site du gouvernement à cette adresse : https://www.ecologie.gouv.fr/audit-energetique-reglementaire). Il peut également être obligatoire si vous souhaitez faire un projet de rénovation éligible à des primes d’Etat. Dans ce cas, l’Etat voudra nécessairement voir un audit énergétique de votre habitation avant de vous accorder la prime.

Toutefois, même si ça n’est pas obligatoire pour vous, il est recommandé de faire un audit énergétique, car cela peut vous permettre de détecter des problèmes d’isolation et de faire par la suite des travaux. Ainsi, vous aurez moins besoin d’utiliser du chauffage, ce qui fera, à long-terme, réduire votre facture d’électricité et/ou de gaz, et vous rendra moins dépendant aux changements de prix sur les énergies.

Comment faire un audit énergétique ?

Pour faire un audit énergétique, vous devez nécessairement faire appel à un professionnel certifié et reconnu par un organisme énergétique indépendant. Il s’agit de techniciens thermiques formés pour ce genre d’audit. Il est important de bien vérifier la qualification du professionnel avant de le faire intervenir chez vous car effectivement si le professionnel n’est pas reconnu par l’organisme votre audit énergétique n’aura aucune valeur. Il pourra vous être utile dans le cadre de travaux dans votre habitation pour avoir une meilleure isolation mais ne pourra en aucun cas fournir un audit professionnel faisant foi.

L’audit énergétique se déroule en plusieurs étapes. D’abord, un état des lieux est fait. Il comporte une analyse de la configuration du logement, ses occupants et leur consommation moyenne d’énergie, et les équipements présents et leur utilisation (radiateur, climatisation, etc.). Ensuite, l’expert va comparer les prévisions de consommation pour votre logement suivant ses caractéristiques avec les relevés réels de consommation. Enfin, il conclura l’audit sur une liste de précautions à prendre pour optimiser l’utilisation des appareils de chauffage et de refroidissement notamment. Il donnera également des propositions de travaux qui seront dans votre budget, mais vous permettront de rénover votre isolation thermique de sorte à faire des économies sur le long-terme.

Combien ça coûte et qu’est-ce que ça contient ?

Un audit énergétique n’est toutefois pas donné financièrement. Son prix varie en général entre 800 et 1 250 € pour une maison de taille standard. Néanmoins, l’Etat propose une prime « MaPrimeRenov’ » pour vous aider à financer cet audit énergétique. Celle-ci peut aller de 300 à 500 € pour les foyers éligibles, sur conditions de revenus.

Mais alors, que contient cet audit énergétique pour qu’il coûte si cher ? En fait, l’audit énergétique va non seulement diagnostiquer toute la performance énergétique de votre habitation, mais il va en plus vous proposer des solutions. Ces propositions de travaux seront chiffrées, et mieux encore, leur résultat et impact théorique sur votre consommation et facture d’énergie seront également chiffrés. L’audit énergétique va donc vous permettre de vous projeter dans de potentiels travaux de rénovation sur votre isolation thermique. Le coût relativement important de cet audit pourrait donc bien se faire amortir sur le long-terme et vous rapporter de l’argent.